Schlosshof 73

SCHLOSSHOF 73

SCHLOSSHOF 73 – Urbanes Leben und grüne Oase

In einer gewachsenen Lage von Düsseldorf-Pempelfort entsteht ein modernes Gebäudeensemble, das städtisches Wohnen und grüne Umgebung verbindet. Neben dem Stadthaus werden im Innenbereich ein Atriumhaus und zwei Hofhäuser errichtet. Der Innenhof wird in eine blühende  Stadt-Gartenoase verwandelt. Eine Pergola, bewachsen mit Glyzinien und rankenden Kletterrosen, überdacht die Einfahrt zur Tiefgarage und den Weg zu den Hofhäusern und zu dem Atriumhaus. Sie bildet einen räumlichen Abschluss für die Gärten.

Der SCHLOSSHOF 73 besteht aus einem Stadthaus mit sieben Wohnungen (60 bis 137 m²), einer Penthouse-Maisonettwohnung (154 m²) und einem kleinen Büro (36 m²) sowie zwei im Hof gelegenen eingeschossigen Gartenhofhäusern (117 und 129 m²) und  einem exklusiven Atriumhaus (222 m²). Die Tiefgarage schafft für die Bewohner eine entspannte autofreie Hofsituation.

Die klassische Architektur des Stadthauses erhält durch eine edle Keramikfassade zeitlose Eleganz.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf besonderen Wohnkomfort gelegt. Ein  modernes Wohnraumkonzept,  Fenster  mit niedrigen Sitzbrüstungen oder barrierefreie Austritte zu Balkonen/Dachterrasse, eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für Ihr Wohlbefinden.  Die meisten Wohnungen, die Atriumvilla und die Hofhäuser verfügen über je einen  Anschluss für einen Gaskamin. Ein Aufzug verbindet Keller und Tiefgarage bequem mit den Wohnungen im  Stadthaus.

 

Die Wohnungen & das Penthouse:

Die Wohnungen im 1. und im 2. OG haben einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon.

Die Wohnungen im  3. und im 4. OG und das Penthouse sind als 3-4-Zimmer-Wohnungen geplant. Ein 60 m² großer Raum für Essen, Wohnen, Kochen ist zur Schlossstraße und in den begrünten Hof ausgerichtet.

Die Schlaf- und Arbeitsräume sowie die Balkone liegen ausschließlich im hinteren Wohnbereich mit Blick ins Grüne.

Lichtdurchflutete Zimmer, großzügige Raumaufteilung und hohe Bauqualität sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf einen hohen Wohnkomfort gelegt: Fußböden mit Echtholzparkett aus Eiche, moderne Badmöbel namhafter Hersteller (antoniolupi, Villeroy & Boch, Keramag etc.), hochwertiger Kalkfeinputz und individuell wählbare Farbgestaltung (Farben von Farrow & Ball, Keimfarben) sorgen für ein besonderes Flair.

Grüne Oase & Gartenhofhäuser:

Die grüne Oase bildet die Mitte des neuen Wohnprojektes SCHLOSSHOF 73.

Zwischen einer mit blühenden Glyzinien und rankenden Kletterrosen bepflanzten Pergola und den mit Lavandel- und Rosmarinpflanzen begrünten Gartenhofdächern liegen die drei Gärten der Hofhäuser. Eingegrünt mit Hecken entsteht ein blühender Hingucker für die „Logen“ der Wohnungen des Stadthauses, während die Bewohner der Hofhäuser diese Schmuckgärten nutzen können. Das anfallende Regenwasser des Grundstücks und der Dächer wird gesammelt und für die Bewässerung der Gärten genutzt.

 

 

Die Tiefgarage:

Über eine Rampe, die mit einer begrünten Pergola überdacht ist, fahren Sie in die Tiefgarage, in der 13 Stellplätze eingerichtet werden mit einer komfortablen Breite von 2,75 m.

Die Tiefgarage ist mit dem Keller verbunden, so dass Sie bequem mit dem Aufzug in Ihre Wohnung gelangen. Als Bewohner des Atriumhauses oder des Hofhauses 2 können Sie zudem über eine Treppe direkt in Ihren Garten gehen.

Da bereits  Wohnungen und Häuser verkauft sind und Reservierungen vorliegen, vereinbaren Sie bei Interesse am besten noch heute einen Termin mit uns (Bender Bauträger: 0211-41610355; info@bender-bautraeger.de).

Wir bieten dieses Objekt provisionsfrei an.

 

 

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Highlights

Der SCHLOSSHOF 73 bietet Ihnen

Kleine Einheit mit nur 12 Parteien!
im Innenhof 3 Bungalows
Endenergiebedarf nur
30 kWh/m²/Jahr für die Stadthauswohnungen
Massivbau ;
Fußbodenheizung;
Echtholzparkett aus Eiche
bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
barrierefreie Türen zu Balkonen und Terrassen
hohe Sicherheitsstandards: Wandtresoren, Türen und Fenstern (RC 2, teilweise RC3)
Wandfarben der Firma Farrow & Ball
hochwertige Badeausstattung (antoniolupi, Villeroy & Boch, Keramag)
V-DSL 50.000
Netzfreischalter in den Schlafzimmern mit Nachtabschaltung
Gaskaminanschluss
Glasaufzug
kostenlose 3-stündige Beratung der Innenarchitektin Marianne Herre

und vieles mehr. Dies alles vereint in einer grünen Oase in Düsseldorf-Pempelfort.

 

Ausstattung

Das ist alles mit dabei!

Die Ausstattung der Wohnungen im SCHLOSSHOF 73 besticht durch hohe Qualität:

 

Die Fußböden

In allen Räumen außer den Nassräumen wird Echtholzparkett in Eiche als Stabparkett oder im Schiffsverbund einschließlich Sockelfußleiste eingebaut. Alternativ stehen Bodenfliesen namhafter Hersteller zur Auswahl. Die Böden in Bad und WC werden mit Feinsteinzeugfliesen belegt. Die Preisbasis ist für die Bodenbeläge 70,00 € pro m² brutto/fertigverlegt.

Die Wandfarben

Wände und Decken erhalten in Wohn- und  Schlafräumen sowie in Küche und Bad einen hochwertigen Farbanstrich. Farbsystem des Farbenherstellers Farrow & Ball, Farbtyp „Estate Emulsion“. Alle Farrow & Ball Farben sind umweltfreundlich und entspr

echen den jüngsten Umweltgesetzen über den VOC-Gehalt (flüchtige organische Verbindungen) von Farben.

Den Farbton wählen Sie. Wir beraten Sie gerne.

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Die Sanitäreinrichtungen

Randfreie WC, bodentiefe Duschen, Waschtischanlagen mit Konsolenplatten und Aufsatzwaschbecken, beleuchtete Spiegel oder auf Sonderwunsch eingebaute Spiegelschränke sind in den Bädern vorgesehen. Erhältlich sind hier z.B. Waschtische von Villeroy & Boch, Serien Memento oder Subway 2.0;  Konsolenplatten von Sanipa Einbauwannen von Kaldewei, Ausstattung von antoniolupi.

Die Türen

Die Farbe Ihrer Wohnungstüre bestimmen Sie selbst.

Den Sicherheitsstandard haben wir für Sie festgelegt: Die Haustüren der Hofhäuser werden in Widerstandsklasse RC 3 gebaut, die Wohnungstüren in RC 2. Hierbei handelt es ich um hohe Sicherheitsstufen! 

Die Klinken

3 Klinkentypen stehen zur Wahl. Entscheiden Sie selbst.

Die Fenstersyteme

Auch hier werden Sicherheit und Schutz groß geschrieben: Alle Fenster erhalten 3-fach Verglasung; bodentiefe Fenster werden im Brüstungsbereich als VSG-Sicherheitsglas ausgeführt. Im Erdgeschoss werden abschließbare Oliven montiert.

 

 

 

Optional: Hier können Sie  mitgestalten!

Wir bieten Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten an – seien es die Fenster, die Böden, das Interieur des Bades oder auch nur die Farbgestaltung der Räume.

 

Die Fußböden

Parkett oder Feinsteinzeugfliese? Wir bieten Ihnen eine Auswahl, Sie entscheiden.

Die Wandfarben

Die ganze Farbpalette des Farbenherstellers Farrow & Ball, Farbtyp „Estate Emulsion“ steht Ihnen zur Verfügung.

Die Sanitäreinrichtungen

Antoniolupi, Villeroy & Boch, Keramag, Kaldewei, Sanipa, Steinberg …  Wir haben eine Vorauswahl getroffen, die Sie begeistern wird. Sie können unter verschiedenen Ausführungen wählen. Und wenn Sie etwas ganz anderes wünschen, dann sprechen Sie mit uns.

Die Türen und die Türklinken

Auch hier können sie sich einbringen: wählen Sie die Farben Ihrer Wohnungstür selbst. Auch bei den Innentüren und den Türklinken haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Designs.

Die Elektroinstallation

Wir bieten die Ausstattung nach RAL-RG 678 in der **- Ausführung an. Die Lage der Beleuchtungsanschlüsse, der Steckdosen und der Anschlüsse für Telefon, TV Daten etc. legen wir zusammen mit Ihnen fest. Ein Fachmann wird Sie beraten.

Die Optionen

Spiegelschränke, Bussysteme, Alarmanlage, Schienensystem für die Decke …  Es ist vieles möglich!

Wir holen für sie Angebote ein und setzen mit Ihnen Ihre Traumausstattung um.

Ökologie und Baubiologie

… Der Natur und Umwelt zurückgeben, was ihr durch das Bauen genommen wurde …

Das Grundstück wird zu 100% bebaut und zu 80 % wieder begrünt. So entsteht für die Bewohner eine blühende Oase inmitten von Düsseldorf-Pempelfort. Im Innenhof werden auf dem Dach der Tiefgarage Bäume und Hecken gepflanzt, eine berankte Pergola wird seitlich an der Mauer entlang errichtet und bildet ein Dach über der Einfahrt zur Tiefgarage und dem Weg zum Atriumhaus. Sie ist ebenso ein Gestaltungselement wie die Rankspaliere an den Gebäudefassaden. Das anfallende Regenwasser wird gesammelt, gereinigt, und wiederverwendet.

Die Wohnungen sind der Rückzugsort in einer pulsierenden Stadt. Sie sind die wirklichen “ privaten Oasen“ der Bewohner. Eine hochwertige Gebäudehülle mit großen Fensterflächen sorgt für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität. Der niedrige Endenergieverbrauch von 30 kWh/m²/Jahr  in den Stadthauswohnungen und 37 kWh/m²/Jahr  in den Hofhäusern ist ein wichtiges Kriterium unserer Zeit. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine gesunde und gefilterte Innenraumluft. Die massiven Wände aus Ziegelsteinen werden mit einem biologisch hochwertigem Kalkfeinputz versehen, verwendet werden Farben der Firma Farrow & Ball, die umweltfreundlich sind und in Bezug auf den VOC-Gehalt (flüchtige organische Verbindungen) der gegenwärtigen EU-Umweltgesetzgebung entsprechen. Diese und weitere Faktoren sorgen in Ihrer Wohnung für eine gesunde Behaglichkeit.

Sprechen Sie uns an!

 

Energie

Wärmeerzeugung:

Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral über Geothermie in Verbindung mit einer elektrisch betriebenen Wärmepumpe sowie einer solarthermischen Kollektorfläche (nach Größe der Notwendigkeit). So werden sogar die Anforderungen der EnEV 2014, Anforderungsstand 01.01.16 eingehalten. Die technische Kopplung der Systeme ermöglicht eine optimale Nutzung von regenerativer (Boden- und Sonnenthermik) und primärer Energie (Gas). Die Wärmemenge für jedes Haus wird über einen Wärmemengenzähler erfasst.

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Heizungsinstallation:

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Flächenheizung als Fußbodenheizung. Im Bad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. In Räumen mit einem hohen spezifischen Wärmebedarf kommen zusätzlich Unterflur-Konvektoren mit Gebläse an den transluzenten Fassadenelementen zum Einsatz. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Verteilermodul mit automatischer Einzelraumregelung.

 

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Die Lage

Der Stadtteil Pempelfort

 

Pempelfort gilt heute als  TRENDIGE BEVORZUGTE WOHNLAGE in den neuen aufsteigenden Stadtvierteln rund um das Zentrum von Düsseldorf.
Citynah gelegen und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur ausgestattet, bietet Pempelfort hohe Lebensqualität.
Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort.
Einkaufen können Sie an der prachtvollen Kö mit dem neuen Kö-Bogen oder in trendigen Shops in der nahen Umgebung.
Die Menge an den kulturellen Highlights wie Kunstmuseen und Konzerthallen (Oper, Tonhalle) und ein aufregendes Szeneleben in der als “Goldenes Dreieck“ bezeichneten Gegend rund um die Schlossstraße machen Pempelfort zu einem  „Place to Be“. Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Straßenbahhaltestelle ist ca. 150 m entfernt. Nach nur 11 minütiger Fahrt sind  Sie schon am HBF Düsseldorf.

Umfeld  1 km

 

ÖPNVStraßenbahnhaltestelle 704 150 m
KindergartenKID e.V. Kindergarten-Initiative260 m
SchulenGemeinschaftsgrundschule Lenné Str.
Leibnitz Montessori - Gymnasium
300 m
650 m
MedizinSt. Vinzenz-Krankenhaus 150 m
Einkaufen Rewe
Nordstraße
Einkaufsstraße Schlossstraße
550 m
650 m
300 m

Die Stadthauswohnungen

Das Stadthaus

Mitten im urbanen Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort entsteht ein modernes, mit hohem Wohnkomfort versehenes Gebäudeensemble, das städtisches Wohnen und grüne Umgebung verbindet. Eine grüne Oase, der SCHLOSSHOF 73, bildet dabei die Mitte des neuen Wohnprojektes. Im Stadthaus befinden sich sieben Wohnungen (60 bis 137 m²), eine Penthouse-Maisonettwohnung (154 m²) und ein kleines Büro (36 m²);  im Hof werden zwei Gartenhofhäuser (116 und 128 m²) und  ein exklusives Atriumhaus (222 m²) errichtet.

 

Wohnung 1 | EG

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Ausrichtung  in den begrünten Innenhof.  Sie verfügt über einen großzügigen, offenen Lebensbereich zum Kochen, Essen und Wohnen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer liegen das Bad und die Ankleide. Zur Wohnung gehört eine Terrasse. Alle Fenster und Türen sind mit RC 2 Sicherheitsverriegelungen ausgestattet.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf besonderen Raumkomfort gelegt.
Große Fensterflächen und  eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit  Wärmerückgewinnung sorgen für eine gute „Sauerstoffatmosphäre“ auch bei geschlossenem Fenster.

Es besteht die Möglichkeit, zu dieser Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben.

Die Wohnung ist verkauft.

 

 

 

Ausstattung Wohnung
Echtholz-Eichen-Parkettboden, Langstab- oder Schiffsbodenverband
großzügige Fensterflächen, barrierefreie Schiebetüren zur Terrasse, Jalousien elektrisch bedienbar
Raumhohe Innentüren als Blockzargentüren und Schiebetüren in Eiche Echtholzfurnier oder
farbig lackiert nach Wahl des Käufers
Innenwände massiv mit hochwertigem Kalkfeinputz und Anstrich mit Farben von Farrow & Ball oder Keimfarben. Farbauswahl durch Erwerber
Deckenbündiges Schienensystem für Bilder und Vorhänge optional
Bad
Hochwertige Marken, z.B. Villeroy&Boch, Keramag
Sanipa Konsolenplatte mit Aufsatzwaschbecken
beleuchtete Spiegel (eingebaute Spiegelschränke optional)
Randfreies WC
Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, raumhoher Fliesenspiegel im Duschbereich
Fußboden mit großen Feinsteinzeugfliesen nach Mustervorlage
Innenwände Trockenbau mit Lehmbauplatten im Badbereich,
Wandbereich teilweise mit Fliesen (Vorauswahl durch den Bauträger), teilweise mit hochwertigem Farbanstrich (Farbauswahl durch Erwerber)
Farben von Farrow & Ball oder Keimfarben
Technik
Vorrüstung für Bussystemsteuerung als Leerrohrverkabelung
Elektrische Netzfreischaltung im Schlafraum mit Nachtabschaltung
Internetanschluss V-DSL 50.000
Kabelanschluss für Fernsehen, Internet im Wohn- und im Schlafrum
Leerrohrverkabelung für Musik im Wohn- und im Schlafraum

 

Sicherheit
Einbruchsicherheit der Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse RC 2
Einbruchsicherheit der Fenster Sicherheitsklasse RC 2 mit Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Fensteroliven
VSG-Glasscheiben
Rauchmelder
Leerrohrvorrüstung für Alarmanlagensystem an allen Fenstern und Türen
Türöffner mit Videobilddisplay zur Hauseingangstür
Einbau eines Wandtresors
Energie, Wärme
Heizsystem mit modernem Gasbrennwertkessel
Dämmstandard nach EnEV 2014, Anforderungsstand 1.1.2016
Einzelraum-Temperatursteuerung der Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
36,5 cm Vollwärmedämmziegel für alle Außenwände
17,5 cm bzw. 24 cm Vollwärmedämmziegel für die Wohnungstrennwände
Fenster 3-fach verglast, Glas-U-Wert 0,8/0,9
Terrasse
Außenbeleuchtung
Außensteckdose
Wasseranschluss

 

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Zum vergrößern anklicken

 


Adresse40477 Düsseldorf,
Schlossstrasse 73
Zimmeranzahl2
Stellplatzoptional
Kaufpreis
Stellplatz30.000€
Provisionnein
bezugsfertigOktober 2016
EtageErdgeschoss zum Innenhof
Gesamtgröße60 m²
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Kellerja
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Energiekennwert
EnergieträgerGas
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum Energieausweis
InformationBender Bauträger GmbH
Hildebrandtstr. 4 D
40215 Düsseldorf
T 0211 41610355
F 0211 41610369
info(ät)bender-bautraeger.de

Wohnung 3A | 1. OG

Die Wohnung liegt im 1. OG mit Ausrichtung zur Schlossstrasse.  Sie besteht aus einem großzügigen  offenen Lebensbereich zum Essen, Kochen,  Wohnen  mit Gaskaminanschluss,  einem Schlafzimmer und einem Bad.  Zur  Wohnung gehört ein  Balkon mit Blick in den begrünten Hof.

Helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, großzügige Raumaufteilung und hohe Bauqualität sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch eine  kontrollierte Wohnraumlüftung mit  Wärmerückgewinnung entsteht eine gute „Sauerstoffatmosphäre“ auch bei geschlossenen Fenstern.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf einen hohen Wohnkomfort gelegt: Fußböden mit Echtholzparkett aus Eiche, moderne Badmöbel namhafter Hersteller (antoniolupi, Villeroy & Boch, Keramag etc.),  hochwertiger Kalkfeinputz und  individuell wählbare Farbgestaltung (Farben von Farrow & Ball, Keimfarben) sorgen für ein individuelles  Flair.

Die Wohnung ist verkauft.

Wohnung 3B | 1. OG

Die Wohnung liegt im 1. OG mit Ausrichtung in den begrünten Innenhof. Sie besteht aus einem großzügigen offenen Lebensbereich zum Essen, Kochen, Wohnen, einem Schlafzimmer und einem Bad.

Lichtdurchflutete Zimmer, großzügige Raumaufteilung und hohe Bauqualität sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung entsteht eine gute „Sauerstoffatmosphäre“ auch bei geschlossenen Fenstern.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf einen hohen Wohnkomfort gelegt: Fußböden mit Echtholzparkett aus Eiche, moderne Badmöbel namhafter Hersteller (Villeroy&Boch, Keramag etc.), hochwertiger Kalkfeinputz und individuell wählbare Farbgestaltung (Farben von Farrow & Ball, Keimfarben) sorgen für ein individuelles Flair.

Die Wohnung ist verkauft.

Wohnung 4A | 2. OG

Die Wohnung liegt im 1. OG mit Ausrichtung zur Schlossstrasse. Sie besteht aus einem großzügigen offenen Lebensbereich zum Essen, Kochen, Wohnen mit Gaskaminanschluss, einem Schlafzimmer und einem Bad. Zur Wohnung gehört ein 10 m² großer Balkon mit Blick in den begrünten Hof.

Helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, großzügige Raumaufteilung und hohe Bauqualität sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung entsteht eine gute „Sauerstoffatmosphäre“ auch bei geschlossenen Fenstern.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf einen hohen Wohnkomfort gelegt: Fußböden mit Echtholzparkett aus Eiche, moderne Badmöbel namhafter Hersteller (Villeroy & Boch, Keramag etc.), hochwertiger Kalkfeinputz und individuell wählbare Farbgestaltung (Farben von Farrow & Ball, Keimfarben) sorgen für ein individuelles Flair.

Gerne können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage erwerben.

Die Wohnung ist verkauft.

Wohnung 4B | 2. OG

 

Die Wohnung ist verkauft.

 

Die Wohnung liegt im 2. OG mit Ausrichtung  in den begrünten Innenhof.  Sie besteht aus einem großzügigen  offenen Lebensbereich zum Essen, Kochen,  Wohnen, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Balkon.

Lichtdurchflutete Zimmer, großzügige Raumaufteilung und hohe Bauqualität sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch eine  kontrollierte Wohnraumlüftung mit  Wärmerückgewinnung entsteht eine gute „Sauerstoffatmosphäre“ auch bei geschlossenen Fenstern.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf einen hohen Wohnkomfort gelegt: Fußböden mit Echtholzparkett aus Eiche, moderne Badmöbel namhafter Hersteller (antoniolupi. Villeroy&Boch, Keramag etc.),  hochwertiger Kalkfeinputz und  individuell wählbare Farbgestaltung (Farben von Farrow & Ball, Keimfarben) sorgen für ein individuelles  Flair.

 

Die Wohnung ist verkauft!

 

Ausstattung Wohnung
Echtholz-Eichen-Parkettboden, Langstab- oder Schiffsbodenverband
großzügige Fensterflächen, barrierefreie Schiebetüren zum Balkon. Sonnenschutz-Jalousien zur Schlossstraße, elektrisch bedienbar
Raumhohe Innentüren als Blockzargentüren und Schiebetüren in Eiche Echtholzfurnier oder farbig lackiert nach Wahl des Käufers

Innenwände massiv mit hochwertigem Kalkfeinputz und Anstrich nach individueller Farbauswahl. Farben von Farrow & Ball oder Keimfarben
Deckenbündiges Schienensystem für Bilder und Vorhänge optional
Ausstattung Bad
Hochwertige Marken wie Villeroy&Boch, Keramag
Waschtischkonsolenplatte mit Aufsatzwaschbecken
beleuchteter Spiegel, eingebaute Spiegelschränke optional
Randfreies WC
Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, raumhoher Fliesenspiegel im Bereich der Dusche
Fußboden mit großen Feinsteinzeugfliesen nach Mustervorlage
Innenwände Trockenbau mit Lehmbauplatten im Badbereich, Wandbereich teilweise mit Fliesen (Vorauswahl durch den Bauträger), teilweise mit hochwertigem Farbanstrich nach Farbauswahl durch dne Käufer. Farben von Farrow & Ball oder Keimfarben
Technik
Vorrüstung für Bussystemsteuerung als Leerrohrverkabelung
Elektrische Netzfreischaltung im Schlafraum mit Nachtabschaltung
Internetanschluss V-DSL 50.000
Kabelanschluss für Fernsehen, Internet im Wohn- und im Schlafrum
Leerrohrverkabelung für Musik im Wohn- und im Schlafraum

Sicherheit
Einbruchsicherheit der Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse RC 2
Einbruchsicherheit der Fenster Sicherheitsklasse RC 2 mit Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Fensteroliven
VSG-Glasscheiben
Rauchmelder
Leerrohrvorrüstung für Alarmanlagensystem an allen Fenstern und Türen
Türöffner mit Videobilddisplay zur Hauseingangstür
Einbau eines Wandtresors
Energie, Wärme
Heizsystem mit modernem Gasbrennwertkessel
Dämmstandard nach EnEV 2014, Anforderungsstand 1.1.2016
Einzelraum-Temperatursteuerung der Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
36,5 cm Vollwärmedämmziegel für alle Außenwände
17,5 cm bzw. 24 cm Vollwärmedämmziegel für die Wohnungstrennwände
Fenster 3-fach verglast, Glas-U-Wert 0,8/0,9

Plan-WE-4B_2OG

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Adresse40477 Düsseldorf,
Schlossstrasse 73
Zimmeranzahl2
Stellplatzoptional
Kaufpreis Wohnung
Stellplatz30.000€
Provisionkeine
bezugsfertigNovember 2016
Gesamtgröße Wohnung 366 m²
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Kellerja
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Energiekennwert
EnergieträgerGas
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum Energieausweis
InformationBender Bauträger GmbH
Hildebrandtstr. 4 D
40215 Düsseldorf
T 0211 41610355
F 0211 41610369
info(ät)bender-bautraeger.de

Wohnung 5 | 3. OG

Die Wohnung liegt im 3. OG mit Ausrichtung zur Schlossstrasse und  in den begrünten Innenhof.  Sie besteht aus einem großzügigen  offenen Lebensbereich (60 m²) zum Essen, Kochen,  Wohnen  mit Gaskaminanschluss und  aus einem Ruhebereich mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide.  Die Wohnung verfügt über ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Gäste-WC.  Zur  Wohnung gehört ein 10 m² großer Balkon mit Blick in den begrünten Hof.

Lichtdurchflutete Zimmer, großzügige Raumaufteilung und hohe Bauqualität sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. durch eine  kontrollierte Wohnraumlüftung mit  Wärmerückgewinnung entsteht eine gute „Sauerstoffatmosphäre“ auch bei geschlossenen Fenstern.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf einen hohen Wohnkomfort gelegt: Fußböden mit Echtholzparkett aus Eiche, moderne Badmöbeln namhafter Hersteller (antoniolupi, Villeroy&Boch, Keramag etc.),  hochwertiger Kalkfeinputz und  individuell wählbare Farbgestaltung (Farben von Farrow & Ball, Keimfarben) sorgen für ein individuelles  Flair.

Gerne können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage erwerben.

Die Wohnung ist reserviert.

 

Ausstattung Wohnung
Echtholz-Eichen-Parkettboden, Langstab- oder Schiffsbodenverband
Großzügige Fensterflächen, barrierefreie Schiebetüren zum Balkon. Westseite mit Sonnenschutz-Jalousie, elektrisch bedienbar
Raumhohe Innentüren als Blockzargentüren und Schiebetüren in Eiche Echtholzfurnier oder farbig lackiert nach Wahl des Käufers
Innenwände massiv mit hochwertigem Kalkfeinputz und Anstrich mit Farben von Farrow & Ball oder Keimfarben. Farbauswahl durch den Erwerber
Deckenbündiges Schienensystem für Bilder und Vorhänge optional
Bad
Hochwertige Marken (z.B. antoiolupi, Villeroy&Boch, Keramag)
Waschtischkonsolenplatte mit Aufsatzwaschbecken
Beleuchtete Spiegel (eingebaute Spiegelschränke auf Wunsch)
Randfreie WCs
Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, raumhoher Fliesenspiegel im Duschbereich
Fußboden mit großen Feinsteinzeugfliesen nach Mustervorlage
Innenwände Trockenbau mit Lehmbauplatten im Badbereich, Wandbereich teilweise mit Fliesen (Vorauswahl durch den Bauträger), teilweise mit hochwertigem Farbanstrich mit Farben von Farrow & Ball oder Keimfarben; Farbauswahl durch den Erwerber
Technik
Vorrüstung für Bussystemsteuerung als Leerrohrverkabelung
Elektrische Netzfreischaltung im Schlafraum mit Nachtabschaltung
Internetanschluss V-DSL 50.000
Kabelanschluss für Fernsehen, Internet im Wohn- und im Schlafrum
Leerrohrverkabelung für Musik im Wohn- und im Schlafraum

Sicherheit
Einbruchsicherheit der Wohnungstür Sicherheitsklasse RC 2 und
Vorrüstung für Sicherheitsalarmanlage durch Fremdüberwachung
Rauchmelder
Einbruchsicherheit der Fenster Sicherheitsklasse RC 2 mit Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Fensteroliven;
Leerrohre für Alarmanlage
Türöffner mit Videobilddisplay zur Hauseingangstür
Wandtresoreinbau
Energie Wärme
Heizsystem mit modernem Gasbrennwertkessel
Dämmstandard gemäß EnEV 2014, Anforderungsstand 1.1.2016
Einzelraum-Temperatursteuerung der Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
36,5 cm Vollwärmedämmziegel für alle Außenwände
17,5 cm bzw. 24 cm Vollwärmedämmziegel für die Wohnungstrennwände
Fenster 3-fach verglast, Glas-U-Wert 0,8/0,9; Westseite mit Sonnen-Jalousie, elektrisch bedienbar

Grundriss-WE-5-A4_korr

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Adresse40477 Düsseldorf,
Schlossstrasse 73
Zimmeranzahl3
Stellplatzoptional
Kaufpreis
Stellplatz
Provisionnein
bezugsfertigNovember 2016
Etage3
Gesamtgröße Nr. 3 Wohnung135,29 m²
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzugja
Keller, UGja
Wasch- & Trockenraum im UGja
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Energiekennwert
EnergieträgerGas
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum Energieausweis
InformationBender Bauträger GmbH
Hildebrandtstr. 4 D
40489 Düsseldorf
T 0211 41610355
F 0211 41610369
info(ät)bender-bautraeger.de

Wohnung 6 | 4. OG

Die Wohnung liegt im 4. OG mit Ausrichtung zur Schlossstrasse und  in den begrünten Innenhof.  Sie besteht aus einem großzügigen  offenen Lebensbereich (63 m²) zum Essen, Kochen,  Wohnen  mit Gaskaminanschluss und  aus einem Ruhebereich mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide.  Die Wohnung verfügt über ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Gäste-WC.  Zur  Wohnung gehört ein 7  m² großer Balkon mit Blick in der begrünten Hof und  kleine Terrassen vor dem  Schlaf-,  und Arbeitszimmer.

Lichtdurchflutete Zimmer, großzügige Raumaufteilung und hohe Bauqualität sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit  Wärmerückgewinnung entsteht eine gute „Sauerstoffatmosphäre“ auch bei geschlossenen Fenstern.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf einen hohen Wohnkomfort gelegt: Fußböden mit Echtholzparkett aus Eiche, moderne Badmöbeln namhafter Hersteller (Villeroy&Boch, Keramag etc.),  hochwertiger Kalkfeinputz und  individuell wählbare Farbgestaltung (Farben von Farrow & Ball, Keimfarben) sorgen für ein individuelles  Flair.

 

Die Wohnung ist verkauft.

 

 

Wohnung 7 | 5. OG & DG (Penthouse)

Die Penthousewohnung liegt im 5. OG und im Dachgeschoss mit Ausrichtung zur Schlossstrasse und  in den begrünten Innenhof.  Sie kann mit dem  Aufzug direkt in das 5. OG angefahren werden.   Im 5. OG befindet sich der  großzügige offene Lebensbereich mit  Kochen, Essen und Wohnen, einem Gäste-WC mit Dusche und einem Abstellraum. Zum Wohnbereich gehört noch  ein Gaskaminanschluss.

Die große Dachterrasse zum Innenhof bekommt von Osten und Süden volles Sonnenlicht. Davor befindet sich eine ca. 30 m² intensiv bepflanzte Dachbegrünung.

Zur Schlossstrasse hin sind 2 kleine Dachterrassen und eine intensiv bepflanzte Begrünung vorgesehen.

Im Dachgeschoss befindet sich der Ruhebereich, bestehend aus Schlafzimmer, Bad und Ankleide, die über eine offenen Galerie mit einer Treppe erschlossen werden.

 

Die Wohnung ist verkauft.

 

Büroeinheit 2 | EG

Das Arbeiten und Wohnen  in der Stadt in exklusiven Stadthäusern ist  wieder modern. Verbinden Sie wohnen und arbeiten im SCHLOSSHOF 73.

Im Erdgeschoss entsteht eine Büroeinheit (36,0 m²).

Lichtlenkungslamellen erhöhen den Anteil der natürlichen Belichtung im Innenraum. Zusätzlich wird eine Daylight-Lichtdecke installiert.

Sie können zu dieser Büroeinheit einen  Stellplatz in der Tiefgarage erwerben.

Kaufpreis 119.000 €

Sicherheit
Einbruchsicherheit der Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse RC 2
Einbruchsicherheit der Fenster Sicherheitsklasse RC 2 mit Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Fensteroliven
VSG-Glasscheiben
Rauchmelder
Leerrohrvorrüstung für Alarmanlagensystem an allen Fenstern und Türen
Türöffner mit Videobilddisplay zur Hauseingangstür
Einbau eines Wandtresors
Büro-Features
Fußbodenvorverlegte Kommunikationsstränge
Lichtlenkungslamellen
Daylight-Lichtdecke

Die Hofhäuser und das Atriumhaus

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Im SCHLOSSHOF 73  werden neben dem Atriumhaus auch zwei Hofhäuser errichtet, in die Sie über einen Laubengang im begrünten Innenhof gelangen.

Im Zentrum dieser Häuser befindet sich ein teilweise mit Glas überdachter offener Lebensbereich mit  Wohn-, Kamin-, Essbereich und Küche. Hiervon geht zu der  einen Seite der Arbeits- und Schlafbereich ab mit Schlafzimmer,  Master-Bad, Ankleide und Arbeits-/Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad.
Zu jedem Hofhaus und zum Atriumhaus gehört ein Garten mit Terrasse; das Hofhaus 2 und das Atiumhaus verfügen über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Alle Fenster  sind mit RC 2 Sicherheitsverriegelungen ausgestattet, die Haustüren sogar mit RC3.
Diese Hofhäuser sind grüne Oasen mitten im urbanen Zentrum von Düsseldorf,  nur 11 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf einen behaglichen,  hochwertigen Raumkomfort gelegt: Intelligente Grundrisslösungen,  Echtholzparkett aus Eiche, exklusive moderne Badausstattung, großzügige Fensterflächen, ein Lichtband und Glasdach und vieles mehr sorgen für eine besondere  Wohnatmosphäre. Die Wände und die Fenster verfügen über eine sehr gute Wärmedämmung.

Zu jeder Einheit können Sie einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben.

 

 

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Das Hofhaus 1

Das Hofhaus 1

Das Hofhaus 1 liegt im begrünten Innenhof. Es verfügt über einen teilweise mit Glas überdachten offenen Lebensraum mit  Wohn-, Kamin-, Essbereich und offener Küche. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie zwei weitere Zimmer und ein zweites Duschbad stehen Ihnen zur Verfügung.

Zur diesem Haus gehört eine 30 m² große Terrasse in 80 m² Gartenfläche. Alle Fenster sind mit RC 2-Sicherheitsverriegelungen ausgestattet, die Haustür sogar mit RC3.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf einen behaglichen,  hochwertigen Raumkomfort gelegt: Intelligente Grundrisslösungen,  Echtholzparkett aus Eiche, exklusive Badausstattung, großzügige Fensterflächen, ein Glasdach und Lichtbänder und vieles mehr sorgen für eine besondere  Wohnatmosphäre. Wände und Fenster verfügen über eine sehr gute Wärmedämmfunktion.  Das  Heizsystem aus Fußbodenheizung  reagiert einzelraumgesteuert.

Die Wohnung ist verkauft.

Das Hofhaus 2

Das Hofhaus 2

Zu dem Hofhaus 2 gelangen Sie über den Laubengang. Es liegt im begrünten Innenhof und verfügt über einen teilweise mit Glas überdachten offenen Lebensraum mit  Wohn-, Kamin-, Essbereich und offener Küche. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten sowie ein weiteres Dusch-Bad stehen Ihnen zur Verfügung.

Zur diesem Haus gehört eine 30 m² große Terrasse bei 113 m² Gartenfläche. Alle Fenster sind mit RC 2-Sicherheitsverriegelungen ausgestattet, die Haustür sogar mit RC3.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf einen behaglichen,  hochwertigen Raumkomfort gelegt: Intelligente Grundrisslösungen,  Echtholzparkett aus Eiche, exklusive Badausstattung, großzügige Fensterflächen, ein Glasdach und Lichtbänder und vieles mehr sorgen für eine besondere  Wohnatmosphäre. Wände und Fenster verfügen über eine sehr gute Wärmedämmfunktion.  Das  Heizsystem aus Fußbodenheizung  reagiert einzelraumgesteuert.

Die Wohnung ist verkauft.

Das Atriumhaus

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In einer mehr als reizvollen Lage, durch einen Laubengang hindurch, vorbei an den Gärten der zwei Gartenhofhäuser liegt das Atriumhaus im begrünten Innenhof. Das Atriumhaus verfügt über einen mit Glas überdachten offenen Lebensraum mit  Wohn-, Kamin-, Essbereich und offener Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Master-Bad, Ankleide und Blick in das Atrium bilden den Kern des Ruhebereiches. Über eine zweite Verbindung kommt man in das Arbeits- und das Gästezimmer mit eigenem Bad.

Zur dieser Villa  gehören eine großzügige Westterrasse, ein Garten sowie ein direkter Zugang in die Tiefgarage. Alle Fenster  sind mit RC 2-Sicherheitsverriegelungen ausgestattet, die Haustür sogar mit RC3. Diese Atriumvilla ist ein Traum mitten im urbanen Zentrum von Düsseldorf,  nur 11 Minuten vom Hauptba

hnhof entfernt.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf einen behaglichen,  hochwertigen Raumkomfort gelegt: Intelligente Grundrisslösungen,  Echtholzparkett aus Eiche, exklusive Badausstattung, großzügige Fensterflächen, ein Glasdach und Lichtbänder und vieles mehr sorgen für eine besondere  Wohnatmosphäre. Wände und Fenster verfügen über eine sehr gute Wärmedämmfunktion.  Die Atriumvilla erhält eine elektrisch betriebene Wärmepumpe sowei eine solarthermische Kollektorfläche. Diese technische Koppelung der Systeme ermöglicht die optimale Nutzung von regenerativer (Boden- und Sonnenthermik) und primärer Energie (Gas).

 

Das Atriumhaus ist verkauft!

 

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Ausstattung Wohnung
Echtholz-Eichen-Parkettboden, Langstab- oder Schiffsbodenverband
Großzügige Fensterflächen, barrierefreie Türen
Raumhohe Innentüren als Blockzargentüren und Schiebetüren in Eiche Echtholzfunier oder farbig lackiert nach Wahl des Käufers
Deckenbündiges Schienensystem für Bilder und Vorhänge optional
Innenwände massiv mit hochwertigem Kalkfeinputz und Anstrich mit Farben von Farrow & Ball oder Keimfarben; Farbauswahl durch den Erwerber
Bäder
Hochwertige Marken, z.B. Villeroy&Boch Keramag
Waschtischkonsolenplatten mit Aufsatzwaschbecken
Beleuchtete Spiegel, eingebaute Spiegelschränke (optional)
Randfreie WCs
Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, raumhoher Fliesenspiegel im Duschbereich
Fußboden mit großen Feinsteinzeugfliesen nach Mustervorlage
Innenwände Trockenbau mit Lehmbauplatten im Badbereich, Wandbereich teilweise mit Fliesen (Vorauswahl durch den Bauträger), teilweise mit hochwertigem Farbanstrich (individuelle Farbauswahl, Farben von Farrow & Ball oder Keimfarben)
Technik
Vorrüstung für Bussystemsteuerung als Leerrohrverkabelung
Elektrische Netzfreischaltung im Schlafraum mit Nachtabschaltung
Internetanschluss V-DSL 50.000
Kabelanschluss für Fernsehen, Internet im Wohn- und im Schlafrum
Leerrohrverkabelung für Musik im Wohn- und im Schlafraum

Sicherheit
Einbruchsicherheit der Eingangstür Sicherheitsklasse RC 3 und
Vorrüstung für Sicherheitsalarmanlage durch Fremdüberwachung
Rauchmelder (Fremdüberwachungsmelder auf Wunsch)
Leerrohrvorrüstung für Alarmanlagensystem an allen Fenstern
Türöffner mit Videobilddisplay zum Haupteingang und zum Gartentor
Wandtresoreinbau
Energie/Wärme
Heizsystem aus modernem Gasbrennwertkessel
Dämmstandard gemäß EnEV 2014, Anforderungsstand 1.1.2016
Einzelraum-Temperatursteuerung der Fußbodenheizung;
Innenraumluftsysteme
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
36,5 cm Vollwärmedämmziegel für alle Außenwände
17,5 cm bzw. 24 cm Vollwärmedämmziegel für die Wohnungstrennwände
Fenster, Lichtbänder und Glasdach 3-fach verglast, Glas-U-Wert 0,8/0,9

atrium

 

 

Adresse40477 Düsseldorf,
Schlossstrasse 73
Zimmeranzahl4
Stellplatzoptional
Kaufpreis xxxxxx
Stellplatz xxxxxxx
Provisionnein
bezugsfertigOktober 2016
EtageErdgeschoss im Innenhof
Gesamtgröße Wohnung222,10 m²
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugim Stadthaus
Kellerim Stadthaus
Wasch- & Trockenraum im UGim Stadthaus
HeizungsartFußbodenheizung
Zentralheizung
Klimakühlung
Energiekennwert
EnergieträgerGas
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum Energieausweis
InformationBender Bauträger GmbH
Hildebrandtstr. 4 D
40215 Düsseldorf
T 0211 41610355
F 0211 41610369
info(ät)bender-bautraeger.de

Das Team

Wir realisieren das Bauvorhaben Schlosshof 73:

 

Beate Bender
Green Urban City 7 GmbH, Geschäftsführerin
Bender Bauträger GmbH, Geschäftsführerin
Burkhard BenderBender Bauträger GmbH, Geschäftsführer
Sharon Bines Bender Bauträger GmbH, Assistentin
Dr. Detlef Figge Statiker
Jaqueline HeisterBender Bauträger GmbH, Auszubildende
Jörg HinrichsBauleiter
Marianne HerreInnenarchitektin
Barbara KempgensBender Bauträger GmbH, Assistentin
Martin RudolfGreen Urban City 7 GmbH, Geschäftsführer, Architekt

Kontakt

Bender Bauträger GmbH

Hildebrandtstr. 4 D
40215 Düsseldorf
T 0211 41610355
F 0211 41610369
M 0152 28831384
info(ät)bender-bautraeger.de

Impressum

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

Bender Bauträger GmbH

Hildebrandtstr. 4 D
40215 Düsseldorf
T 0211 41610355
F 0211 41610369
info(ät)bender-bautraeger.de

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